“那什么样的相互和写字楼，才算地段好呢？”贾磊笑着问到。

    “就比如像熊猫大厦那种，地处于东京中心地段、最繁华的商业区银座的商业地产。”今井太郎回答说。

    “所以，这就是你今天来找我的原因。

    你们今井社想要买我手里的熊猫大厦，对吗？”贾磊往椅背上一靠，翘着二郎腿问到。

    “是的！”今井太郎点点头，回答说到。

    “呵呵~今井太郎，你不觉得你们今井社的要求，很无理吗？

    连你们这些混混都知道，熊猫大厦是一项即保值、收益率又高的资产，我怎么可能会不知道。

    我怎么可能会卖掉它！”贾磊冷笑一声，直白的说到。

    “这一点我也当然知道！不过我父亲说，虽然熊猫大厦很挣钱，但你可能会想要把它卖掉。”今井太郎回答说。

    “那你给我说一说，我为什么要卖掉熊猫大厦？请你给我一个理由。”贾磊双手抱胸的问到。

    “我父亲对我说，以前我们今井社和山口组在熊猫大厦经营、出租店铺，之所以相安无事，是因为熊猫大厦当时的产权不清晰，所有人也不明确。

    山口组以为你熊猫大厦是tom遗产中的一部分，以后会属于山口小姐母子，所以才没有把它砸了，而是小心经营。

    而现在山口组的希望落空了，肯定不会善罢甘休的，熊猫大厦的所有人你，日后有的烦了。

    所以我父亲就让我来问问你，你想不想把熊猫大厦卖了？”今井太郎看着贾磊，解释说到。

    “你父亲说到话有道理，山口铃木杏子那个女人，有点疯疯癫癫的，我的确不敢惹。原本我就有点担心，熊猫大厦的日后经营和管理该怎么办。

    我原本的打算是，以低于市面价格1000万美金的价钱，把熊猫大厦公开拍卖，只要价钱够低总会有人买。没想到我还没想好呢，你就自己找上门来了。”贾磊考虑了一下今井太郎说的问题后，笑着回答说。

    “低价拍卖熊猫大厦，这可不是一个好主意。

    山口组在岛国一向横行霸道，别说你把熊猫大厦的价格降低一成，就算是降低两成三成，敢买的人也不多。

    因为普通商人买下大厦后，也没办法把山口组的人赶走！

    更何况现在整个亚洲的面临金融危机，那些手里有上亿美元流动资金的企业，根本不敢乱花钱。都想把钱留着，以应对金融危机带来的不时之需呢。”今井太郎听了贾磊的话后，摇头说到。

    “哦？那你们今井社不需要把流动资金留下，用来周转吗？”贾磊笑着问到。

    “我们今井社没有太多企业，一直以现金为主，这次来找你买熊猫大厦，就是为了防止手里的日元贬值。

    最关键的是，在岛国黑道组织里，只有我们今井社不怕山口组，我们可以以黑道的方式和山口组做个了断，把他们赶出熊猫大厦。”今井太郎自信的回答说，今井社有上百年的历史了，家底比岛国大部分企业都丰厚。

    “嗯，既然你们今井社，把熊猫大厦买到手后的事情都想清楚了，那我也不多说什么了，我同意了这次交易。

    我刚才说过了，我愿意以低于市场价一成的价格卖掉熊猫大厦，你们今井社只需要给我9000万美金就行了。

    不过，我要现金交易，不接受支票，到时候你们直接把钱，打到我在花旗银行的账户上就行。”贾磊笑着说到，这样做对双方都好。

    “嗯，当然可以！不过，现在在岛国筹集9000万美金很困难，贾桑你看，我们今井社可不可以用日元来结算？”今井太郎摸着头，不好意思的问到。

    “今井太郎，你们今井社怕日元贬值，难道我就不怕吗？

    你们用日元结账，这是要把日元贬值的风险，转嫁给我啊。”贾磊冷了脸，意味深长的说到。

    “贾桑，你误会了，我们今井社不是这个意思。

    只不过现在岛国的美金太抢手，就算是我们今井社，也不能一下子就弄到9000万美金现金。”今井太郎看到贾磊冷了脸，立刻着急的解释说到。

    “我姑且相信你一次吧！

    今井社要用日元结账也不是不可以，不过有两个条件希望你们答应。”贾磊思考了一下利弊，然后终于答应说到。

    “贾桑你有什么条件，可以先说说看，我们今井社一定会尽量满足你的要求你的。”今井太郎听了贾磊答应了，立刻高兴的说到。

    “第一，这次的事，我明显是吃了一个大亏，所以你们今井社，要欠我一个人情。”贾磊竖起一根手指，对今井太郎说到。

    “嗯，这个条件我可以答应你！贾桑你把熊猫大厦这么优良的产业，以低于市场价一千万美金的价格，卖给我们今井社，我们当然应该欠你一个人情。”今井太郎思考了两分钟后，才笑着回答到，这可是一个大人情呢。

    “第二，我希望今井社不要解雇，熊猫大厦原来的管理人员。

    毕竟他们辛辛苦苦，帮我打理了七年的大厦，没有功劳也有苦劳。现在正值亚洲金融危机，岛国的公司有好多都破产了，工作难找，我总得帮他们一把。”贾磊苦笑着说到，谁让他是一个有良心的老板。

    所以贾磊宁愿用一个，可以敲今井社竹杠的条件，来换取这群人的工作合约。

    “这个我也可以答应你！”今井太郎听到这个条件后，毫不犹豫的就答应了。

    不过是保留几个熊猫大厦的工作人员，这又不是什么大事。那些人都是打工的，对今井社社接管熊猫大厦，没什么影响。

    “对了，我刚刚想起来了。童瑶小姐最近要订婚了，我答应她，在她结婚以后，要再次聘用她成为熊猫大厦的高级经理。

    不过既然我已经把熊猫大厦卖给你们了，她坐这个经理的位置恐怕就不合适了……。”贾磊和今井太郎，已经把熊猫大厦买卖的合同细节谈好了，突然一拍额头想起来说到。

    “童瑶小姐我认识，她是一个很有能力的人，如果你想让他留在熊猫大厦继续当物业经理，也不是不可以，但高级经理恐怕有点困难。”今井太郎听到贾磊的话后，皱着眉头说到。

    “能让她继续当物业经理就可以了，你不用太勉强。这本来就是我的疏漏，我会自己解决的。

    对了，她在七楼你们今井社管理的店铺中，开了一家银饰店。这样吧，我出钱把这间店买下来，送给童瑶小姐当赔罪，就可以了。”贾磊笑着说到，这份礼物就当是给童谣赔罪，兼奖励她7年的辛苦工作的。

    “贾桑，你这是在看不起我吗？

    不过就是一间小小的银饰店的而已，你刚让我们今井社占了那么大的便宜，我怎么可能小气呢。

    那家店铺不用你买，我直接把它的房契送给你，就当是我送给童瑶小姐的新婚礼物了。”今井太郎笑着对贾磊说到，一间店铺而已，这对他来说是小钱。

    今井太郎对童瑶的未婚夫所在的家族，也有所耳闻，愿意借此机会，多交好一位国会议员的未来儿媳妇。

    “还是今井少爷你痛快，那我就在这里，替童瑶谢谢你了！”贾磊笑着说到，然后他就举起手里咖啡杯往前送了送。

    “cheers！”贾磊笑着说到。

    “cheers！”今井太郎举起自己的咖啡杯和贾磊的轻轻碰了一下，然后笑着说到。

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