罗曼仔细研究了这些年香港的房地产行业，发现它曾出现过三次繁荣。

    1946年至1950年，急剧增加的近百万人口给市场创造了巨大的需求，房价、地价和租金飙升，造就了第一个繁荣期。

    1953年至1957年，东南亚游资的涌入、政府的旧城拆迁改造政策、“分层出售、分期付款”三种因素再次将房价从低谷推到高点。

    大量资金的涌入推动了1960年至1965年地产业的第三次繁荣。

    大起大落是20世纪香港地产业的一大特色，这也造就了一大批敢于抄底的富豪。

    罗曼相信处于低谷的香港地产业很快就会复苏，也许就在明年，而后的繁荣期也不会持续很长时间，石油危机就是尽头，在这段时间里，房价肯定会一次又一次地冲向高处。

    得到父母的许可，罗曼连毕业证书都没有去领，在赫尔辛基招聘到一个可靠团队之后，便父母亲戚告别了，带着被自己外婆喷得狗血淋头的托马斯登上了芬兰航空飞往巴黎的航班。

    转道巴黎，乘坐法国航空公司的客机来到香港，罗曼团队被一整天的行程累得够呛。当飞机即将到达香港启德机场时，众人心里都是一阵高兴，可是没过多久，当飞机降落时却恍如是飞错了航道一样，罗曼可是吓坏了，他感觉到飞机与地面距离越来越近，多层楼房以及行人都清楚可见，但前方却未见跑道踪影。后来两旁的建筑物似乎快要撞到机翼，他甚至清楚地看见了民居内的电视画面、以及天台上晾晒衣物的颜色。

    数秒以后，起落架已接触到陆地，飞机已降落在海港中央的跑道，罗曼脚下还有些发软，和他坐一起的托马斯也好不到哪里去，他甚至认为自己遇上了空难，脸色有些惨白。

    罗曼一行人都被这座机场吓得够呛，下飞机后匆匆赶往预订好的半岛酒店，众人也都没了聊天的心思，各自回房匆匆睡了过去。

    一觉醒来已经是第二天中午，罗曼总算从昨天的疲惫和惊吓中恢复过来，有了工作的力气。

    和罗曼同一个套间的托马斯早已不见了踪影，先起床洗了个澡，换套西服便出了房门。来到酒店大堂的时候，托马斯正用他那蹩脚的英语和酒店前台搭讪，其他几人在一旁喝着下午茶，同时也关注着托马斯这边的行情。

    罗曼不敢多管托马斯的事情，自顾自地和员工们坐在一桌，点了一份午餐吃了起来，他有些饿坏了。

    瓦森和斯帕夫是罗曼请来的保全人员，两人都是土生土长的赫尔辛基人，有过10年的从军经历，而且都已经有了家室，家庭和睦，罗曼对他们很是信任。

    另外还带来了一个由6人组成的财务团队，财务主管是从诺基亚公司挖来的霍纳，一个45岁左右的白领，拥有丰富的财务管理经验，罗曼还计划让他兼任行政主管。

    填饱了肚子，向服务员要来了最新的与地产有关的所有新闻报纸，无论中文还是英文的都要了过来，起初酒店服务员还有些犹豫，到底要不要拿中文报纸给这个洋鬼子，不过当看到递过来的100港币小费，就完全没有这方面的顾虑了，痛快的将各大报社送来的报纸都找了一份给罗曼。

    见众人都吃饱喝足了，罗曼也没有在大堂里看报纸的心思，将众人都叫到了自己的套间，包括正在泡妞的托马斯。

    一大堆报纸不可能自己一个人研究吧，英文报纸交给员工们，中文报纸则自己看。花了半个多小时时间，一群人将所有关于房地产的消息都剪了下来，贴在了一张大的纸板上面。

    说起目前香港的房地产市场，懂行的人，肯定会惊叹于他的无穷潜力，然后赶紧出手买下大笔物业，等待升值，至于看不出所以然来的人，只会想方设法抛掉手中的物业，避免继续贬值。

    如果罗曼没有对时代发展的大致了解，肯定也是后面一种人，不敢进场抄底，好在他了解香江的房价，而且从新闻上的信息来看，到现在为止依旧还有大量的人在抛售物业，尽管房价已经有了复苏的迹象。

    这已经不是房地产市场第一次跌到低谷，十年前就出现过一次，不少人都因为抄底赚了不少钱，这次敢于抄底的人肯定大有人在。

    “根据以上新闻来看，目前房地产市场价格处于最低点，而且已经有了回升的迹象，我们遇到了抄底的最佳时机！”罗曼扫视了一遍众人，多年来的职场历练让他颇为自信，“我们马上入场！”

    罗曼顿了顿，似乎又想起了什么，对众人说：“你们都是优秀的人才，我为你们提供了较高的工资，还要为你们提供最好的工作环境，希望你们能办出最漂亮的业务！如果你们想要投资‘罗曼的合伙人公司’，现在还可以投资，我也建议你们将积蓄投资进来，要知道我可从来没有亏过钱！”

    想起前几年在投资IBM的光辉历史，罗曼有些得意地向员工们吹侃到，“我6岁就开始送报纸，当收银员，一直工作到15岁，然后拿着几十万的资金闯荡美国股市，投资了IBM公司，三年时间获利两倍，现在身价已经百万，总之投资我是不会亏的，根据行业规矩，保底4%的利息，其余的盈利我提成25%，你们肯定会赚钱的！”

    托马斯也在一旁补充到：“罗曼说的是真的，他总不至于骗你们的钱把！以前这家公司只向家族内部募资，这是你们的机会，你们都知道他家拥有乐购折扣店，而且他说的也都是真的，他肯定是为你们好，他手里已经掌握了上千万马克，也看不上你们那点小钱！”

    “要投资的找霍纳，投不投随你们便，今天过后就不接受投资了！”罗曼一锤定音，也不管员工心里怎么想的，将这件事了解以后，开始布置工作任务，“我们的资金准确来说算是游资，在这里转一圈，过几年就会撤离，并不会扎根，第一步是注册一家置业公司，收购一栋半山区的大型别墅，总住在酒店可不行，将那里作为我们在这边的住所，顺带投资。”

    罗曼看了一眼霍纳，“霍纳先生，这件事就交给你去办，在这里可以用英语，注册公司也很方便，至于买房子就更简单了，到处都是着急出售的高档别墅，你们都不会说粤语，干脆就买下一栋超大的别墅当公寓一起住，也算是大家的福利！”

    霍纳很是佩服自己的老板，年纪轻轻就能出来奋斗，而且颇为干练，很有主见，是个极好的领导者，听到罗曼下发的任务，马上应到，“没问题，老板，我现在就去办。”

    “嗯，今天之内搞定这件事，明天我们去拜访这里的银行家们！”罗曼又吩咐瓦森，“瓦森，麻烦你陪霍纳先生一起去一趟，刚到这边万事小心，这里社团很多，照顾好霍纳先生。”

    “好的，老板。”对于罗曼交代的任务，瓦森自然不会拒绝。

    感激地看了罗曼一眼，霍纳就和瓦森一起出了门。

    “这里的人民还是很和气的，大家都要在这里工作至少四年，希望要和平相处，平时不要惹事，出门要带向导，另外提醒一句，这里也有社团，被你们遇到了就老实交钱，不要反抗，然后公司会为你们报警，切记不要意气用事！”罗曼又向他们交代了一遍，众人都老老实实地记在心里，他们知道罗曼是半个中国通，比他们了解这里的环境。

    “好了，今天地集会就讲这些，再提醒大家一遍，最好将所有地积蓄都投入我的投资公司，这样回去的时候你会成为一个小富翁，财务人员开始工作，今天我不出门，就在酒店健身，斯帕夫和托马斯一起去熟悉熟悉警察局，和这里的警察拉拉关系，最好是警司级别的，到时候遇到问题肯定能方便一些。”