在包宇刚暴走的最后阶段，吴光耀指着长江中心东侧的‘尖东’位置；

    “这里就是尖东了，在75、76年，港府拍卖了不少尖东的官地。长江实业拿下了四副地皮，如果你有意进入这个行业，长江实业可以和你组成合资地产公司，共同开发这四副地皮。老包，这可是靓地，可建一流的大厦、酒店、购物广场。”

    吴光耀点出的四块地皮，在前世分别是尖沙咀中心、帝国中心、海景嘉福洲际酒店、千禧新世界酒店。

    在前世，这些本来是新加坡黄婷芳父子的信和置业拍卖的，并发展物业的；

    这一世，在前两年的拍卖会上，信和置业根本不敢和长江实业硬碰硬；

    结果就是，长江实业拍下了这四块濒海地皮，而信和拍下了这四块地皮里侧的好几幅地皮；

    当然，里面的地皮也算是靓地，只不过没有濒海地皮更靓而已！

    毕竟整个尖沙咀都是好地段！

    包宇刚听的心头火热，说道：“怎么个合作法？”

    看着包宇刚的表情，吴光耀心里一阵好笑，香港的优质物业还真是被自己拿了太多了！

    “很简单！双方先组成合资地产公司，出资比例一样，然后合资地产公司出价购买这四副地皮，接着将这四副地皮打造成两个购物中心（顶上带写字楼的连体建筑群）、两个酒店（同样是连体的建筑群）；竣工以后，我们双方正好平分这四幢物业！届时，你包氏不就有了一家酒店、一个购物中心了嘛！”

    吴光耀的合作，看似很公平，其实长江实业还是比较吃亏的！

    虽然出资比例一样，地皮也是按照市价估值，但长江实业拥有的地产经验，是包氏拿不出来的。

    “这...你岂不是很吃亏！”包宇刚感激的说道。

    吴光耀摆摆手，一副不在意的表情说道：“吃亏也是写无形资产，就当我们的友谊价值了！对了，如果你还不满足，我还可以带你闯进中环！”

    一听中环，包宇刚急眼了，说道：“不满足，你让我喝点汤！快说，中环有什么好物业！”

    看得出来，包宇刚现在是有资本，但是没有好项目；

    主要是外行，对地产属于门外汉，不然怎么想到自己的。

    “中环的励精大厦，不过占地面积不大，3000万港币左右，就应该可以拿下。不过好歹地处皇后大道，你也知道现在皇后大道一幢甲级写字楼，没有五、六亿港币以上，根本没希望拿下！”

    “励精大厦我要了，蚊子再小也是肉！你还有什么建议嘛？”

    吴光耀绞尽脑汁的思考，香港每一块优质物业，吴光耀都非常的清楚，只是需要思考。

    “位于湾仔的英美烟草公司，恐怕也可以拿下，不过预计地皮都得上亿港币了；如果拿下，我们可以建两幢甲级写字楼大厦。当然，两幢大厦依旧要瓜分！”

    “好！一人一座！”

    包宇刚脸上眉飞凤舞，说不出的高兴！

    “晚上我请客，光耀你把长江实业的黎总裁一起约一下，以后还得让他多多提携！”

    包宇刚突然想到，吴光耀事多，说不定转身就忘了；

    干脆就今天，和长江实业的黎星达成一个初步协议！

    吴光耀无语，心想你不是对航运忠贞不二么，怎么对地产如此上心了！

    这就是所谓的饱汉不知饿汉饥吧！

    ........

    晚上，包宇刚宴请了吴光耀，还有长江实业的总裁黎星。

    黎星听完之后，开口说道：“包生，虽然老板答应你合作开发这四块地皮，我们长江实业也确实资金紧张了；但我有个话要说在前头，就是这四副地皮开发之后，是要按照市价出售给你和老板个人的；那么按照现在的地产形式，这四幢物业可能升值很大；届时，按照合资公司的模式，我们就需要赚取50%的利润。”

    很简单的道理，合资的地产公司的股东，是长江实业和包宇刚，那么一切按照公司模式来办事；

    四幢物业竣工前，就要拿出来售卖；

    先不管卖给谁，合资公司肯定是能赚取很大一笔利润；

    这笔利润就需要长江实业和包宇刚平分。

    包宇刚连忙说道：“这是自然，长江实业是上市公司，自然不能白忙活！按照正常程序走就行！”

    黎星的表现，吴光耀点点头，生意是生意，人情是人情；

    更何况长江实业是上市公司，需要受到一定的公众监督的。

    当晚，包宇刚明显非常的高兴，喝了不少酒；

    一天的功夫，就到手四幢优质物业，怎么能不高兴呢！

    而且，合资的地产公司，合作结束后，会转给包宇刚。

    而吴光耀也没有什么损失，尖东的四幅靓地，本身属于长江实业的；

    不过由于长江实业最近的大项目实在太多，腾不出资金；

    当然，吴光耀也可以选择自己出资，独占了这四块好物业。

    不过，吴氏家族的物业显然太多了，还是懂得分享的好！

    有钱一起赚！