第六百五十七章 西有檀宫,东有君庭(2/2)
作者:孤木舟

    偶尔在护栏边,这位新老板安静的俯瞰中庭时,他都不由自主的屏声静息,感受着扑面而来的大老气场。

    其实,许文看似在漫不经心的看中庭,但是该提取到的信息,他全部都提取到了。

    从天悦城各楼层的分布,目前的招商情况,目前的收租情况,广告收入,到营运成本,抛开一切成本之后的利润占比。

    许文该搞清楚的都搞清楚了。

    目前,天悦城中心商业包括写字楼,租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入,去年一年营收两亿五千万。

    刨除各项运营成本,去年盈利两个亿。

    相当不错了。

    不过,天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。

    想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头,一年的各种纯收入,都是以十亿计的。

    实属叹为观止。

    和他们比,天悦城就是个弟弟。

    但是,天悦城虽小,但却只属于许文一个人。

    那些商业航母虽然庞大,却各种股权结构错综复杂,根本不可能属于某个人。

    这么一想,许文心中豁然开朗。

    “许董,我们去一旁的写字楼看看?”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。

    “写字楼?”许文想了想,摇了摇头。“先不去看了。”

    一旁的写字楼也没什么好看的。

    在魔都的大环境下,无论是商业广场,还是写字楼,都不愁出租。

    这样的产业,也是最不费心的,收入相当稳定。

    穹顶午后的阳光撒下来,一片金黄。

    站在顶层的护栏边,俯视中庭,今天恰逢元旦,天悦城中心的活动办的有声有色。

    许文略有点感慨。

    在魔都,这已经是自己拥有的第三个产业。

    两个五星级酒店,再加上这个天悦城中心,自己在魔都的总资产将近七十亿。

    怎么说,自己在魔都也算是底蕴深厚了。

    “那我再召集一下员工开会,您看,还有什么需要宣导的吗?”刘杰瑞小心翼翼的问,大冬天的,额头有细密的虚汗。

    “不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。

    “你是紧张还是身体虚?”

    刘杰瑞顿时心里咯噔一声。

    这哪能说自己身体虚啊,万一新老板觉得自己身体不够好,不能胜任工作怎么办?

    于是,他赶忙抬头挺胸。

    “许董,我不是虚,我基本上一周都要健身几次的,我主要是第一次见您,有点··有点紧张。”

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    他实话实说了。

    “别啊,紧张什么?你做亏心事了?”许文似笑非笑。

    一听这话,刘杰瑞顿时浑身发凉。

    大的他当然不敢,但是在这个位置上,要说干净如白纸,这不是扯澹么!

    许文看刘杰瑞这样子,就知道这家伙肯定不算干净。

    不过,水至清则无鱼,有些事情,抓大放小。

    只要不涉及原则,能力还过得去,可以适当先用用。

    “我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人,看你表现,我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”

    刘杰瑞埋着头,连忙称是,心里慌得一批。

    “行,你先去忙吧!”许文看着刘杰瑞,挥手让他先离开了。

    刘杰瑞心事重重的先走了。

    等刘杰瑞走后,许文将这事和家族办公室对接了一下。

    有没有问题,到时候一查便知,不过,许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。

    然后,他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。

    虽然是上午刚刚交代的事情,但是,以家族办公室的工作效率,目前已经初步物色了合适的房产,并且安排了工作人员启程去当地,实地考察去了。

    相信,很快就能落实。

    结束通话,许文不免想起,自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的,目前自己的豪宅金,在购买完汤臣一品后,还剩下二十多个亿。

    就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅,那么剩下的,在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。

    豪宅金不用白不用,剩一分都是浪费,买成房产,将来转手一抛就是现金,所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。

    于是,他打开微信,找到了魔都的中介罗小姐。

    古北壹号,包括上次的瑞虹新城,都是在她手上买的。

    记得这位中介罗小姐,是个穿着白衬衫黑西装,一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。

    现在回想起来,还挺有滋味的。

    许文也没急着直接私聊她,而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行,流动性很大,搞不好她就不在这一行了也说不准。

    “咦?现在专做豪宅了?

    许文视线一顿,发现罗小姐的朋友圈,最近发的房源都是魔都的豪宅,而且,微信名也按照固定格式改了,叫:miss罗魔都豪宅

    许文仔细翻了翻朋友圈,然后就发现了一条她最近发的房源:华洲君庭k户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿

    饶是许文身家庞大,还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿,眼皮还是勐的一跳。

    “好家伙,九个亿的豪宅,还装修了一个亿?”

    华洲君庭许文当然知道,西有檀宫,东有君庭,整个项目总共就21栋别墅。

    和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同,华洲君庭里面,是真的全员顶级大老。

    比如,国内某千亿房产掌门人就住在里面。

    而这一栋华洲君庭k户型,目前是仅剩的一栋楼王,是开发商花巨资装修的样板间。

    这不是二手房,是现房。

    中介之所以发这种房子,无非就是他们也是开发商的渠道之一,成功售出,由开发商付佣金,客户无需掏中介费。

    可以这么说,所有魔都的豪宅中介,做梦都想卖出一套亿元豪宅。

    至于这套华洲君庭,价值九个亿,一旦售出,给中介公司的佣金就高达九百万。

    它就是所有豪宅中介的终极梦想。

    然后事实是,整个魔都,中介这一行里,一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源,无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。

    罗小姐发这套房源,自然也不例外。

    九个亿的豪宅在她手上卖出?不敢想的,也从没想过。

    许文端详着她的朋友圈,偶尔发发小动态,字里行间都是求老天卷顾的样子。

    “小罗,你怕是不知道,你中介的职业巅峰就要来了吧?”

    许文顺手就在她这条华洲君庭的房源下评论了一句。

    “可以看房吗?”